ANKARA-ÖZEL-07.02.2001 TSI 12:20  Hazine'ye ait arsa ve araziler, Bulgaristan'dan 1989 yılında zorunlu göçe tabi tutulan ve daha sonra Türk vatandaşlığına alınanlardan, konut veya arsa sahibi omak üzere başvuruda bulunarak, öngörülen avansı yatırmış olanların kurdukları kooperatiflere satılacak.
Maliye Bakanlığı'nın bugünkü Resmi Gazete'de yayınlanan Milli Emlak Genel Tebliği'nde, sözkonusu kişileri konut sahibi yapmak üzere 1991 yılında başlatılan çalışmalar çerçevesinde başvuruda bulunanların bir kısmının konut ahibi olduğu, bir kısmının yatırdıkları avans tutarlarının geri ödendiği ve büyük bir kısmının da bugüne kadar konut sahibi olamadığı belirtildi.

-GÖÇMENLERİN MAĞDURİYETİ GİDERİLYOR-

Tebliğde bu nedenle, avans ödemesinde bulunan ve bugüne kadar konut sahibi olamayan vatandaşların mağduriyetlerinin giderilmesi amacıyla yeni düzenlemeye yer verildiği bildirildi.
Bu konuda Maliye Bakanlığı'na verilen yetkiye dayanılarak, Hazine'ye ait arsa ve arazilerin, üyeleri bu tebliğde belirtilen hak sahiplerinden oluşan kooperatiflere satışındaki esasların belirlendiği tebliğe göre, Hazine taşınmaz malları sözkonusu kooperatiflere, bedeli peşin ödenmek suretiyle doğrudan satılacak.
Tebliğe göre, satış talebi, adına hiç bir hak sahipliği (devletçe verilmiş haklardan hiç bir hissesi) bulunmayanların üye olduğu kooperatifler tarafından uygulamanın 2001 mali yılı bütçe kanunu ile sınırlı olması nedeniyle, 1 Ekim 2001 tarihine kadar ilgili yerlere dilekçe ile yapılacak.
Kooperatifler, Hazine'ye ait taşınmaz malları satın alma taleplerini, taşınmaz malların bulunduğu defterdarlık veya mal müdürlüklerine yapacaklar.

-SATIŞA İLİŞKİN ESASLAR-

Tebliğ ile belirlenen esaslara göre, Hazine taşınmaz malları, öncelikle konut ve arsa sahibi olmak üzere başvuruda bulunulan illerle sınırlı olmak kaydıyla, kooperatif merkezinin bulunduğu il sınırları dahilinde olacak.
Hak sahiplerinin konut ihtiyaçlarının karşılanabilmesi amacıyla satılacak Hazine taşınmaz malları, mevcut imar durumu dikkate alınarak tespit edilecek.
Bu arsa veya araziler üzerinde belirlenen planlar doğrultusunda yapılabilecek maksimum konut sayısı, net 85 metrekarelik kullanım alanı baz alınmak suretiyle hesaplanarak, satış işleminden önce belirlenecek.
Kooperatife satışı uygun görülen taşınmaz malların üzerinde kooperatif üye sayısından fazla oluşacak bağımsız bölümlerin mülkiyeti, kat karşılığı paylaşım esasına göre yüzde 50 oranında Hazine'ye kalacak.

-SATIŞ İŞLEMLERİ-

Hazine'ye ait taşınmaz mallar, kooperatiflere pazarlık usulü ile doğrudan ve bedeli peşin alınarak satılacak. Aynı taşınmaz malı birden fazla kooperatifin talep etmesi durumunda en fazla bedeli teklif eden kooperatif tercih edilecek.
Bu arada, tebliğide, Hazine'ye ait taşınmaz malların satış bedelinin, 2001 Mali Yılı Bütçe Kanunu'nun ilgili maddesinde, 240 bin liradan aşağı olmamak üzere harca esas değer üzerinden hesaplanacağının hüküm altına alındığı belirtildi.
Bu durumda yapılan hesaplamalar neticesinde, taşınmaz malların tespitinde gerekli olan harca esas değerin, ilgili kanunda belirtilen 240 bin liradan asağı olması halinde, Hazine'ye ait taşınmaz malların satışında asgari metrekare birim değeri olarak 240 bin lira, aksi durumda harca esas değer dikkate alınacak.
Tebliğde, kooperatiflerce daha önce yatırılan avans tutarlarının güncelleştirilmesi, devir şartları, amaç dışı kullanımda uygulanacak esaslara ilişkin düzenlmeler de yer aldı.